Estimation théorique
Rue de la Haye,59760 Grande Synthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haye,59760-Grande Synthe indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 15 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 68 | 276 | 93000€ | 1368€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 69 | 153 | 149500€ | 2167€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 69 | 147 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 4 | 86 | 168 | 171000€ | 1988€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 102 | 0 | 117000€ | 1147€ |
2020-08-17 | 9 | AV DU BAS ROCH | 5 | 98 | 195 | 154000€ | 1571€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 6 | 107 | 351 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-20 | 23 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 96 | 155 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 5 | 90 | 458 | 194400€ | 2160€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DU WESTHOEK | 5 | 96 | 186 | 106000€ | 1104€ |
2019-06-20 | 44 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 221 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 193 | 162400€ | 1657€ |
2020-10-02 | 27 | ALL DES RECOLLETS | 7 | 116 | 403 | 188000€ | 1621€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 195 | 139000€ | 1418€ |
2021-12-22 | 10 | ALL BONVOISIN | 3 | 67 | 171 | 88000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 68000€ | 850€ |
2020-01-17 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2019-05-21 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-09 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 143000€ | 1788€ |
2022-01-11 | 17 | RUE DU WESTHOEK | 4 | 73 | 227 | 115000€ | 1575€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE FURNES | 5 | 100 | 300 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-22 | 32 | AV DU BAS ROCH | 5 | 95 | 212 | 135000€ | 1421€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 189 | 570 | 299450€ | 1584€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 5 | 98 | 108 | 111720€ | 1140€ |
2019-12-17 | 18 | ALL D OLYMPIE | 5 | 90 | 142 | 143300€ | 1592€ |
2020-08-11 | 9002 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 125 | 164500€ | 2109€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 115 | 109000€ | 1397€ |
2021-11-03 | 4 | ALL D OLYMPIE | 3 | 61 | 87 | 91000€ | 1492€ |
2022-12-29 | 9000 | RUE D ATHENES | 4 | 77 | 148 | 143450€ | 1863€ |
2022-02-08 | 9001 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 154 | 106000€ | 1359€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA HAYE | 4 | 76 | 71 | 94000€ | 1237€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 94 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-20 | 21 | AV DU BAS ROCH | 4 | 90 | 360 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 104 | 441 | 204450€ | 1966€ |
2022-07-06 | 23 | AV DU BAS ROCH | 5 | 90 | 360 | 212000€ | 2356€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE CASSEL | 5 | 109 | 364 | 155000€ | 1422€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE CASSEL | 6 | 125 | 278 | 168500€ | 1348€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 119 | 116 | 110000€ | 924€ |
2021-09-13 | 9 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 226 | 114687€ | 956€ |
2021-03-31 | 7 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 224 | 114373€ | 953€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 140 | 437 | 184900€ | 1321€ |
2022-09-29 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 133 | 154560€ | 1932€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 6 | 169 | 649 | 262800€ | 1555€ |
2019-05-06 | 46 | RUE DU WESTHOEK | 4 | 100 | 266 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 114 | 364 | 202987€ | 1781€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE ROME | 4 | 85 | 137 | 132050€ | 1554€ |
2021-08-26 | 26 | RUE MICHELET | 4 | 68 | 338 | 80000€ | 1176€ |
2020-04-21 | 54 | RUE MICHELET | 4 | 73 | 193 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-13 | 1 | ALL LE NOTRE | 5 | 85 | 260 | 146000€ | 1718€ |
2022-12-21 | 47 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 140 | 141000€ | 1621€ |
2020-06-02 | 16 | PL DE LA HAYE | 5 | 104 | 201 | 110000€ | 1058€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 76 | 185 | 145000€ | 1908€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 147 | 160000€ | 1951€ |
2019-05-07 | 59 | RUE DE ROME | 3 | 67 | 128 | 120733€ | 1802€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 360 | 138000€ | 1663€ |
2020-12-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2020-09-17 | 68 | RUE MICHELET | 4 | 93 | 171 | 128950€ | 1387€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 103 | 85000€ | 1269€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 5 | 169 | 769 | 290000€ | 1716€ |
2019-11-15 | 66 | RUE MICHELET | 4 | 73 | 221 | 103000€ | 1411€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 93 | 87100€ | 1300€ |
2022-11-18 | 72 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 171 | 110500€ | 1300€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 138 | 174000€ | 2122€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU NOORT GRACHT | 3 | 180 | 518 | 269000€ | 1494€ |
2021-11-26 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 225 | 114000€ | 1541€ |
2022-12-26 | 68 | RUE JULES VALLES | 5 | 99 | 265 | 140900€ | 1423€ |
2022-05-19 | 42 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 172 | 130000€ | 1226€ |
2022-02-21 | 44 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 178 | 153000€ | 1443€ |
2021-07-16 | 91 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 206 | 133570€ | 1571€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 109 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-04 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 237 | 107000€ | 1289€ |
2019-10-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 200 | 120000€ | 1644€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 191 | 150000€ | 1415€ |
2020-09-17 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 185 | 130000€ | 1204€ |
2019-12-26 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 240 | 158000€ | 1596€ |
2022-02-16 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 182 | 135000€ | 1776€ |
2019-10-21 | 67 | RUE DE ROME | 6 | 123 | 418 | 133000€ | 1081€ |
2022-10-13 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 182 | 127000€ | 1396€ |
2022-12-29 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 209 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-20 | 54 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 210 | 156000€ | 1268€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 180 | 1027 | 275000€ | 1528€ |
2019-12-18 | 61 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 264 | 73000€ | 913€ |
2023-05-25 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 141 | 128000€ | 1803€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 375 | 186850€ | 2251€ |
2019-06-06 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 133 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-18 | 15 | RUE EUGENE POTIER | 6 | 188 | 780 | 252300€ | 1342€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES DUNES | 5 | 126 | 480 | 285000€ | 2262€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DES FLORALIES | 5 | 123 | 211 | 162500€ | 1321€ |
2020-12-29 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 195 | 434 | 184900€ | 948€ |
2022-04-21 | 1 | RUE EUGENE POTIER | 6 | 200 | 1217 | 200000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 49 | AV RENE CAREME | 4 | 161 | 963 | 290000€ | 1801€ |
2022-11-24 | 38 | RUE D ARTOIS | 7 | 212 | 2700 | 377350€ | 1780€ |
2022-08-19 | 42 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 87 | 441 | 125000€ | 1437€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 240 | 136258€ | 1108€ |
2023-06-02 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 354 | 183000€ | 2205€ |
2019-07-15 | 38 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 135 | 302 | 185000€ | 1370€ |
2021-04-09 | 54 | RUE JULES VALLES | 5 | 108 | 81 | 139000€ | 1287€ |
2021-07-19 | 73 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 73 | 195 | 152000€ | 2082€ |
2020-10-22 | 5 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 94 | 200 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-29 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 434 | 146000€ | 1417€ |
2022-05-31 | 21 | RUE JULES VALLES | 5 | 85 | 434 | 184000€ | 2165€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 122 | 116000€ | 1365€ |
2020-11-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 204 | 159000€ | 1893€ |
2020-03-04 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 178 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 40 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 216 | 132000€ | 1404€ |
2020-01-02 | 19 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 142 | 126000€ | 1432€ |
2022-12-27 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 59 | 144 | 140000€ | 2373€ |
2020-12-23 | 28 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 115 | 157500€ | 1770€ |
2020-10-05 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 334 | 151000€ | 1736€ |
2022-11-21 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 97 | 283 | 129650€ | 1337€ |
2021-09-28 | 10 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 154 | 102000€ | 1133€ |
2021-03-11 | 15 | ALL DES ALGUES | 5 | 82 | 218 | 125000€ | 1524€ |
2022-06-10 | 4 | SQ EDOUARD MARIE VAILLANT | 5 | 92 | 584 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-09 | 16 | RUE GUERIN | 4 | 68 | 190 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-26 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 211 | 155100€ | 1650€ |
2020-08-06 | 15 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 165 | 115630€ | 1584€ |
2021-02-08 | 6 | RUE JULES VALLES | 6 | 144 | 1070 | 245000€ | 1701€ |
2019-11-25 | 61 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 213 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 122 | 107000€ | 1163€ |
2020-09-11 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 309 | 162500€ | 1280€ |
2023-03-07 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 309 | 235000€ | 1850€ |
2022-12-28 | 74 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 89 | 259 | 132000€ | 1483€ |
2020-08-25 | 18 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 227 | 137000€ | 1957€ |
2019-12-16 | 11 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 175 | 93200€ | 932€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 174 | 78000€ | 1625€ |
2022-06-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 175 | 123500€ | 2573€ |
2020-07-28 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 221 | 108800€ | 1490€ |
2020-08-10 | 55 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 89 | 236 | 140600€ | 1580€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 87 | 144 | 122000€ | 1402€ |
2021-07-30 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 224 | 142000€ | 1945€ |
2020-06-30 | 53 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 81 | 163 | 130000€ | 1605€ |
2023-03-28 | 53 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 81 | 163 | 185000€ | 2284€ |
2019-08-26 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 275 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-26 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 386 | 133000€ | 1330€ |
2019-09-20 | 51 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 89 | 168 | 148000€ | 1663€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 382 | 178000€ | 2171€ |
2020-07-22 | 120 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 164 | 144200€ | 2121€ |
2021-12-07 | 2 | SQ DES MENAPIENS | 5 | 89 | 188 | 80000€ | 899€ |
2020-03-27 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 351 | 132000€ | 1483€ |
2020-10-30 | 118 | RUE PASTEUR | 6 | 98 | 163 | 86000€ | 878€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 154 | 145000€ | 1495€ |
2022-05-13 | 56 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 254 | 166000€ | 1865€ |
2023-01-09 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 98 | 213 | 200000€ | 2041€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 98 | 215 | 147000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 271 | 200000€ | 2020€ |